Dachausbau – das volle Potenzial nutzen 

Mehr Platz und neuen, günstigen Wohnraum schaffen Sie mit einem Dachausbau, sodass Sie das volle Potenzial Ihres Hauses ausnutzen können. Dank vielseitigen Ausbau- und Trockenbaumöglichkeiten können Sie Ihr Dachgeschoss individuell gestalten. Der Ausbau nach oben hin ist eine der günstigsten Varianten, um Platz für ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder eine vermietbare Wohnung zu bauen. Mit den richtigen Ideen und den passenden Baustoffen gestalten Sie Ihr Dachgeschoss genau nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Informieren Sie sich jetzt über den Dachausbau! 

Mit dem Dachausbau neuen Wohnraum schaffen 

Das Potenzial, das in Ihrem Dachgeschoss liegt, ist in jedem Fall sehr groß. Zahlreiche Wohnraumlösungen, vom Spielzimmer bis zur kompletten Wohneinheit, sind mit einer ausführlichen Planung realisierbar. Diese ist beim Dachausbau allerdings auch unbedingt notwendig, denn viele Erweiterungen und Baumaßnahmen unterliegen baurechtlichen Bestimmungen und erfordern eine Baugenehmigung. Hier sollten Sie sich stets genau über die lokalen Bedingungen in Ihrer Gemeinde oder Stadt informieren und alle Genehmigungen vor Baubeginn einholen. Sind die Rahmenbedingungen einmal geplant, kann die Renovierung starten. Hier lassen sich durch den Eigenbau an vielen Stellen effektiv Kosten einsparen. Vom Trockenbau bis zur Verwendung von Holz erhalten Sie in unserem Ratgeber wertvolle Informationen zum Dachausbau und den benötigten Baustoffen. 

Ein geräumiger möblierter Dachgeschoss

Trockenbau im Dachgeschoss 

Sind wichtige Vorarbeiten wie die Dachsanierung und die Dachdämmung abgeschlossen, geht es an die Raumplanung und -gestaltung Ihres Dachgeschosses. Mit verschiedenen Trockenbau-Systemen stehen Ihnen viele Lösungen zur Verfügung, den Dachausbau nach Ihrem Nutzungszweck zu realisieren. Sowohl Wohnräume als auch Feuchträume wie Badezimmer mit höheren Anforderungen sind mit dem Trockenbau machbar. Trockenbaulösungen sind unter anderem: 

  • Trennwände aus Ständerwerk und Trockenbauplatten 
  • Verkleidung von Laibungen, die nach dem Einbau von Dachfenstern entstehen 
  • Schiebetürensysteme zur barrierefreien, platzsparenden und schalldämmenden Trennung von Wohnräumen 

Der Innenausbau des Dachs mit Trockenbau-Systemen wird meist mit Metall- oder Holzprofilen als Ständerwerk und darauf angebrachten Gipskartonplatten realisiert. Dabei gilt es, zahlreiche Anforderungen hinsichtlich der Schalldämmung, Wärme- und Kälteschutz sowie Brandschutz zu erfüllen und insbesondere in Feuchträumen wie Badezimmern auch erhöhten Temperaturschwankungen und Feuchtigkeit standzuhalten. 

Jetzt mehr erfahren über den Trockenbau im Dachgeschoss! 

Abseitenwand oder Kniestock – das verbirgt sich hinter den Bauweisen 

Dachschrägen sind typisch für ein Dachgeschoss. Daher gilt es jedoch auch, möglichst sinnvoll mit diesen umzugehen, um den verfügbaren Platz bestmöglich zu nutzen. In einigen Dachgeschossen reicht die Schräge nicht bis zum Boden, sondern geht vorher in eine senkrechte Wand über. Dieser Bereich der Senkrechte wird als Kniestock bezeichnet und bringt mit meist 40 bis 80 cm mehr Höhe in das Stockwerk.  

Ist die Schräge direkt mit dem Boden verbunden, wird häufig eine Abseitenwand eingesetzt. Durch den Trockenbau wird hier bei einer von Ihnen gewünschten Höhe eine senkrechte Wand an die Schräge angesetzt. So wird Ihr Raum im ersten Moment zwar kleiner, der Platz lässt sich jedoch viel besser nutzen und auch der Raum hinter der Abseitenwand bietet Platz für Kabel, Rohrleitungen, Anschlüsse und vieles mehr.  

Brandschutz im Dach 

Die Sicherheit hat beim Ausbau, Neubau und der Renovierung stets oberste Priorität, daher ist es auch im Dachausbau wichtig, dass Sie wichtige Aspekte des Brandschutzes beachten. Nutzen Sie das Dachgeschoss nur als Lagerraum und zusätzlichen Stauraum, reicht eine Einstiegsluke mit Leiter völlig aus – soll nun jedoch Wohnraum entstehen, muss diese durch eine fest installierte Treppe ersetzt werden. Im Falle eines Notfalls oder Brandes ist ein schnelles Verlassen des Gebäudes oder ein Eindringen durch Rettungskräfte wichtig. Daher muss ein zweiter Rettungsweg eingebaut werden: ein Ausstiegsfenster mit den Mindestmaßen 90 x 120 cm. 

Zusätzliche Sicherheit bieten spezielle Brandschutzplatten im Trockenbau, die mit einem Spezialgipskern versehen sind. Sie wirken wie ein thermischer Schutzschild und sind besonders bei der Sanierung älterer Dachstühle sinnvoll, da deren Dachsparren oft sehr trocken und somit leicht entflammbar sind.  

Erfahren Sie jetzt, was Sie beim Brandschutz im Dach beachten müssen! 

Dachausbau mit Holz 

Umweltschonendes, nachhaltiges Bauen ist im Trend und wichtig für den Naturschutz. Auch beim Dachausbau können Sie auf nachwachsende und recycelbare Rohstoffe setzen. Im Trockenbau sind Trockenbauplatten aus Holz oder auf Holzbasis erhältlich, mit denen Sie einen größtenteils diffusionsoffenen Wand- und Dachaufbau realisieren können. Zum gesunden Wohnen und ökologischen Bauen ist Holz eines der Haupt-Baustoffe. Ein behagliches, gesundes Raumklima schaffen Sie mit dem Material in jedem Fall. Doch auch über die funktionalen und zweckmäßigen Eigenschaften hinaus ist Holz ein beliebter Baustoff, denn auch optisch gibt es einiges her.   

Dachbalken als Gestaltungselement 

Das schöne und eindrucksvolle Balkenwerk des Dachstuhls können Sie in Ihren neu geschaffenen Wohnraum einbinden. Dachbalken stellen einen stilvollen Akzent dar, der in modernen Einrichtungen einen schönen Kontrast setzt und sich auch in viele weitere Stile optimal einfügt. Das Holz strahlt eine angenehme Wärme und eine rustikale Atmosphäre aus, verbindet gleichzeitig aber auch Ihren alten Dachboden mit dem neuen, ausgebauten Raum. Bei der Umsetzung der sichtbaren Dachbalken sind die Dämmung und stabile Trockenbaukonstruktionen an den Schrägen zu beachten. Damit die Balken gut zur Geltung kommen, macht in vielen Fällen eine Dämmung von außen Sinn.  

Erfahren Sie jetzt mehr über Dachbalken! 

Wertvolle Tipps für den Dachausbau 

Damit Ihr Dachausbau zum vollen Erfolg wird, spielen einige Aspekte eine wichtige Rolle und sollten bereits in der Planung bedacht werden. Gerade bei älteren Gebäuden sollte unbedingt der Dachstuhl geprüft werden, bevor es an den Ausbau geht, denn dieser stellt die Basis des späteren Wohnraums dar. Auch bei den lokalen Bau- und Sicherheitsvorschriften ist zu prüfen, ob Genehmigungen eingeholt und welche spezifischen Baumaßnahmen genehmigt werden müssen.  

Bestandsaufnahme 

Bei Bestandsbauten – insbesondere bei älteren Gebäuden – ist eine professionelle Prüfung in vielen Fällen lohnenswert, denn der Dachstuhl spielt beim Dachausbau eine tragende Rolle. Er muss das eigene Gewicht und zusätzlich das Eindeckungsmaterial, die Wärmedämmung und die Schalung tragen. Neben der Frage, ob der Dachstuhl noch vollkommen intakt und frei von Schäden ist, ist auch zu prüfen, ob er sich funktional als Wohnraum eignet. Genaues Ausmessen lohnt sich in jedem Fall: Mindestens die Hälfte der Wohnfläche sollte eine Raumhöhe von mehr als 2,30 m aufweisen. Die Beschaffenheit des Dachstuhls beeinflusst so maßgeblich Ihr Vorhaben des Dachausbaus. 

Baugenehmigung prüfen 

Sind die Grundvoraussetzungen eines stabilen Dachstuhls geprüft, kann die Planung des Dachausbaus starten. Doch nicht alle Wünsche und Vorhaben sind immer einfach so umsetzbar. Ob für die Renovierung, den Um- oder den Ausbau – abhängig vom Umfang der Arbeiten ist in vielen Fällen eine Baugenehmigung erforderlich. Diese ist abhängig von den örtlichen Gegebenheiten und sollte immer vor Baubeginn eingeholt werden. In der Regel sind kleinere Arbeiten, das Anbringen einer Untersparrendämmung oder der Einbau von Dachfenstern genehmigungsfrei. Bei größeren Umbauten, vor allem solchen, die die Optik des Hauses verändern, ist meist eine bauamtliche Zustimmung erforderlich. Am besten informieren Sie sich bereits im Vorfeld, welche Baugenehmigungen in Ihrem Ort zum Tragen kommen. 

Bauliche Sicherheitsvorgaben 

Ob Umbau, Ausbau, Sanierung oder Neubau – gestalten Sie Ihr Haus und Ihr Dach, sind zahlreiche Sicherheitsvorgaben zu beachten. Insbesondere im Brandschutz gelten zahlreiche Bestimmungen, von der Verwendung des richtigen Materials bis hin zur fachgerechten Integration von Notausstiegsfenstern und Einstiegsluken oder Eingangstüren mit festinstallierter Treppe. Darüber hinaus ist auch die Einbruchssicherung, das Anbringen von ausreichend Rauchmeldern und Löschmitteln, der Schallschutz sowie der kindersichere Ausbau von entscheidender Wichtigkeit.  

 

Beim Dachausbau gibt es zahlreiche Dinge von den baulichen Vorgaben bis hin zur Wahl der richtigen Baustoffe zu beachten. Um Ihnen einen Überblick zu geben und Sie mit hilfreichen Tipps und Informationen zu versorgen, finden Sie in unserem Ratgeber alles rund ums Thema Dach und den Dachausbau. Informieren Sie sich jetzt!