Dachausbau – das volle Potenzial nutzen

Mit einem Dachausbau schaffen Sie neuen und günstigen Wohnraum. Dank vielseitiger Ausbau- und Trockenbaumöglichkeiten können Sie Ihr Dachgeschoss individuell gestalten. Der Ausbau nach oben hin ist eine der günstigen Varianten, um Platz für ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder eine vermietbare Wohnung zu bauen. Mit den richtigen Ideen und den passenden Baustoffen gestalten Sie Ihr Dachgeschoss genau nach Ihren Wünschen und Anforderungen.

Mit dem Dachausbau neuen Wohnraum schaffen

Das Potenzial, das im Ausbau eines Dachbodens steckt, ist beachtlich. Vom gemütlichen Rückzugsort bis zur vollwertigen Wohneinheit lässt sich mit einem durchdachten Dachbodenausbau das Wohnkonzept erweitern. Eine ausführliche Planung ist dabei unverzichtbar, denn je nach Maßnahme sind baurechtliche Vorgaben zu beachten. Vor allem beim Einbau von Fenstern, Gauben oder zusätzlichen Wohnbereichen sind häufig Genehmigungen erforderlich. Informieren Sie sich deshalb frühzeitig über die lokalen Bauvorschriften Ihrer Gemeinde.

Ein erfolgreicher Dachausbau beginnt mit einer gründlichen Bestandsaufnahme. Wichtige Aspekte sind:

  • Die Statik des vorhandenen Dachstuhls,
  • ausreichende Belichtung durch passende Fenster oder Dachgauben,
  • Wärmeschutz gemäß aktueller Energieeinsparverordnung,
  • Brandschutz und Schallschutzanforderungen sowie
  • die Raumhöhe und Nutzungsmöglichkeiten im ausgebauten Dachboden.

 

Sind alle Voraussetzungen geklärt, kann die eigentliche Renovierung starten. Besonders bei Eigenleistungen im Dachbodenausbau lassen sich viele Arbeiten selbst umsetzen – vom Trockenbau bis zur Dämmung.

Ein geräumiger möblierter Dachgeschoss

Trockenbau im Dachgeschoss

Sind wichtige Vorarbeiten wie die Dachsanierung und die Dachdämmung abgeschlossen, geht es an die Raumplanung und -gestaltung Ihres Dachgeschosses. Mit verschiedenen Trockenbau-Systemen stehen Ihnen viele Lösungen zur Verfügung, den Dachausbau nach Ihrem Nutzungszweck zu realisieren. Sowohl Wohnräume als auch Feuchträume wie Badezimmer mit höheren Anforderungen sind mit dem Trockenbau machbar. Trockenbaulösungen sind unter anderem:

  • Trennwände aus Ständerwerk und Trockenbauplatten
  • Verkleidung von Laibungen, die nach dem Einbau von Dachfenstern entstehen
  • Schiebetürensysteme zur barrierefreien, platzsparenden und schalldämmenden Trennung von Wohnräumen

Der Innenausbau des Dachs mit Trockenbau-Systemen wird meist mit Metall- oder Holzprofilen als Ständerwerk und darauf angebrachten Gipskartonplatten realisiert. Dabei gilt es, zahlreiche Anforderungen hinsichtlich der Schalldämmung, Wärme- und Kälteschutz sowie Brandschutz zu erfüllen und insbesondere in Feuchträumen wie Badezimmern auch erhöhten Temperaturschwankungen und Feuchtigkeit standzuhalten.

Abseitenwand oder Kniestock – das verbirgt sich hinter den Bauweisen

Dachschrägen sind typisch für ein Dachgeschoss. Daher gilt es jedoch auch, möglichst sinnvoll mit diesen umzugehen, um den verfügbaren Platz bestmöglich zu nutzen. In einigen Dachgeschossen reicht die Schräge nicht bis zum Boden, sondern geht vorher in eine senkrechte Wand über. Dieser Bereich der Senkrechte wird als Kniestock bezeichnet und bringt mit meist 40 bis 80 cm mehr Höhe in das Stockwerk. 

Ist die Schräge direkt mit dem Boden verbunden, wird häufig eine Abseitenwand eingesetzt. Durch den Trockenbau wird hier bei einer von Ihnen gewünschten Höhe eine senkrechte Wand an die Schräge angesetzt. So wird Ihr Raum im ersten Moment zwar kleiner, der Platz lässt sich jedoch viel besser nutzen und auch der Raum hinter der Abseitenwand bietet Platz für Kabel, Rohrleitungen, Anschlüsse und vieles mehr. 

Brandschutz im Dach

Die Sicherheit hat beim Ausbau, Neubau und der Renovierung stets oberste Priorität, daher ist es auch im Dachausbau wichtig, dass Sie wichtige Aspekte des Brandschutzes beachten. Nutzen Sie das Dachgeschoss nur als Lagerraum und zusätzlichen Stauraum, reicht eine Einstiegsluke mit Leiter völlig aus. Soll jedoch neuer Wohnraum entstehen, muss eine Luke durch eine fest installierte Treppe ersetzt werden. Im Falle eines Notfalls oder Brandes ist ein schnelles Verlassen des Gebäudes oder ein Eindringen durch Rettungskräfte wichtig. Daher muss ein zweiter Rettungsweg eingebaut werden: ein Ausstiegsfenster mit den Mindestmaßen 90 x 120 cm.

Zusätzliche Sicherheit bieten spezielle Brandschutzplatten im Trockenbau, die mit einem Spezialgipskern versehen sind. Sie wirken wie ein thermischer Schutzschild und sind besonders bei der Sanierung älterer Dachstühle sinnvoll, da deren Dachsparren oft sehr trocken und somit leicht entflammbar sind. 

Dachausbau mit Holz

Umweltschonendes, nachhaltiges Bauen ist im Trend und wichtig für den Naturschutz. Auch beim Dachausbau können Sie auf nachwachsende und recycelbare Rohstoffe setzen. Im Trockenbau sind Trockenbauplatten aus Holz oder auf Holzbasis erhältlich, mit denen Sie einen größtenteils diffusionsoffenen Wand- und Dachaufbau realisieren können. Zum gesunden Wohnen und ökologischen Bauen ist Holz eines der Haupt-Baustoffe. Damit schaffen Sie ein behagliches und gesundes Raumklima. Doch auch über die funktionalen und zweckmäßigen Eigenschaften hinaus ist Holz ein beliebter Baustoff.

Dachbalken als Gestaltungselement

Das schöne und eindrucksvolle Balkenwerk des Dachstuhls können Sie in Ihren neu geschaffenen Wohnraum einbinden. Dachbalken stellen einen stilvollen Akzent dar, der in modernen Einrichtungen einen schönen Kontrast setzt und sich auch in viele weitere Stile optimal einfügt. Das Holz strahlt eine angenehme Wärme und eine rustikale Atmosphäre aus, verbindet gleichzeitig aber auch Ihren alten Dachboden mit dem neuen, ausgebauten Raum. Bei der Umsetzung der sichtbaren Dachbalken sind die Dämmung und stabile Trockenbaukonstruktionen an den Schrägen zu beachten. Damit die Balken gut zur Geltung kommen, macht in vielen Fällen eine Dämmung von außen Sinn. 

Wertvolle Tipps für den Dachausbau

Damit Ihr Dachausbau zum vollen Erfolg wird, spielen einige Aspekte eine wichtige Rolle und sollten bereits in der Planung bedacht werden. Gerade bei älteren Gebäuden sollte unbedingt der Dachstuhl geprüft werden, bevor es an den Ausbau geht, denn dieser stellt die Basis des späteren Wohnraums dar. Auch bei den lokalen Bau- und Sicherheitsvorschriften ist zu prüfen, ob Genehmigungen eingeholt und welche spezifischen Baumaßnahmen genehmigt werden müssen. 

Bestandsaufnahme

Bei Bestandsbauten – insbesondere bei älteren Gebäuden – ist eine professionelle Prüfung in vielen Fällen lohnenswert, denn der Dachstuhl spielt beim Dachausbau eine tragende Rolle. Er muss das eigene Gewicht und zusätzlich das Eindeckungsmaterial, die Wärmedämmung und die Schalung tragen. Neben der Frage, ob der Dachstuhl noch vollkommen intakt und frei von Schäden ist, ist auch zu prüfen, ob er sich funktional als Wohnraum eignet. Genaues Ausmessen lohnt sich in jedem Fall: Mindestens die Hälfte der Wohnfläche sollte eine Raumhöhe von mehr als 2,30 m aufweisen. Die Beschaffenheit des Dachstuhls beeinflusst so maßgeblich Ihr Vorhaben des Dachausbaus.

Baugenehmigung prüfen

Sind die Grundvoraussetzungen eines stabilen Dachstuhls geprüft, kann die Planung des Dachausbaus starten. Doch nicht alle Wünsche und Vorhaben sind immer einfach so umsetzbar. Ob für die Renovierung, den Um- oder den Ausbau – abhängig vom Umfang der Arbeiten ist in vielen Fällen eine Baugenehmigung erforderlich. Diese ist abhängig von den örtlichen Gegebenheiten und sollte immer vor Baubeginn eingeholt werden. In der Regel sind kleinere Arbeiten, das Anbringen einer Untersparrendämmung oder der Einbau von Dachfenstern genehmigungsfrei. Bei größeren Umbauten, vor allem solchen, die die Optik des Hauses verändern, ist meist eine bauamtliche Zustimmung erforderlich. Am besten informieren Sie sich bereits im Vorfeld, welche Baugenehmigungen in Ihrem Ort zum Tragen kommen.

Bauliche Sicherheitsvorgaben

Ob Umbau, Ausbau, Sanierung oder Neubau: Gestalten Sie Ihr Haus und Ihr Dach, sind Sicherheitsvorgaben zu beachten. Insbesondere im Brandschutz gelten zahlreiche Bestimmungen, von der Verwendung des richtigen Materials bis hin zur fachgerechten Integration von Notausstiegsfenstern und Einstiegsluken oder Eingangstüren mit festinstallierter Treppe. Darüber hinaus ist auch die Einbruchssicherung, das Anbringen von ausreichend Rauchmeldern und Löschmitteln, der Schallschutz sowie der kindersichere Ausbau von entscheidender Wichtigkeit. 

Dachausbau mit Henrich Baustoffzentrum – Wohnraum unter dem Dach clever nutzen

Der Dachausbau ist eine effiziente Möglichkeit, bestehende Flächen zu optimieren, ohne neue Grundfläche zu schaffen. Mit unserer Unterstützung gelingt der Dachausbau funktional, langlebig und ästhetisch überzeugend. Dabei berücksichtigen wir Ihre Anforderungen an Dämmung, Raumklima und Gestaltung für dauerhaft komfortables Wohnen unter dem Dach.

In unserem großen Ratgeberbereich finden Sie darüber hinaus viele weitere Themen rund ums Bauen, Sanieren und Gestalten – ideal zur Ergänzung Ihres Dachausbau-Projekts:

 

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